Προνομιακό Οικόπεδο Στις Καλύβες, Εντός Σχεδίου & Μόλις 165 μ. Από Τη Θάλασσα

Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός προνομιακού οικοδομήσιμου οικοπέδου 1.227 τ.μ. στην καρδιά των Καλυβών, Αποκόρωνα, μόλις 165 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική θέση εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και συνδυάζει μια εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ποιότητα ζωής, άνεση και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία στην Κρήτη.

Το οικόπεδο απολαμβάνει μια προνομιακή θέση, σε άνετη απόσταση με τα πόδια από την παραλία, παραθαλάσσιες ταβέρνες, καφέ, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες. Αυτή η σπάνια τοποθεσία, όπου μπορεί κανείς να περπατήσει μέχρι τη θάλασσα, προσφέρει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες ή επισκέπτες τη δυνατότητα να απολαμβάνουν τον χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους ανάγκες.

Οι Καλύβες αποτελούν ένα από τα πιο καθιερωμένα παραθαλάσσια χωριά της περιοχής των Χανίων, γνωστές για τις αμμώδεις παραλίες τους, τη ζωντανή πλατεία, τη φιλόξενη ατμόσφαιρα και τις υποδομές που λειτουργούν όλο τον χρόνο. Η εύκολη πρόσβαση στην πόλη των Χανίων, το λιμάνι της Σούδας και το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή τουριστική επένδυση.

Το οικόπεδο βρίσκεται πλήρως εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, και επιτρέπει την άμεση υποβολή αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας. Με σημαντική δυνατότητα δόμησης σε δύο επίπεδα, προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για την ανάπτυξη ιδιωτικών βιλών, πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών, premium εξοχικών κατοικιών ή boutique τουριστικού project.

Πολεοδομικά Στοιχεία

Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.227 τ.μ.
Συντελεστής δόμησης: περίπου 0,60
Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: περίπου 663 τ.μ.
Ποσοστό κάλυψης: 60%
Μέγιστο ύψος: 7,50 μ. πλέον στέγης
Επιτρεπόμενοι όροφοι: έως 2
Χρήση γης: Γενική κατοικία

Το ακίνητο είναι ελεύθερο από περιβαλλοντικούς ή τεχνικούς περιορισμούς. Βρίσκεται εκτός προστατευόμενων περιοχών Natura, δεν επηρεάζεται από γραμμές υψηλής τάσης και δεν φέρει ειδικούς χαρακτηρισμούς. Έχει επίσης δηλωθεί κανονικά στο Εθνικό Κτηματολόγιο, προσφέροντας μεγαλύτερη ασφάλεια και καθαρότητα στη διαδικασία μεταβίβασης.

Ισχυρή Παραθαλάσσια Επένδυση στην Κρήτη

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σημαντικού οικοδομήσιμου οικοπέδου σε μία από τις πιο σταθερές και περιζήτητες παραθαλάσσιες αγορές του Αποκόρωνα. Η μεγάλη δυνατότητα δόμησης, η θέση εντός σχεδίου, η κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και η άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις δημιουργούν μια εξαιρετική βάση τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Είτε αναπτυχθεί ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία, είτε ως συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών, είτε ως boutique τουριστικό project, το ακίνητο προσφέρει σημαντική προοπτική ενοικιαστικής απόδοσης, ισχυρή μεταπωλητική αξία και μακροχρόνια ελκυστικότητα για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια premium τοποθεσία στην Κρήτη.

Ένα πραγματικά εξαιρετικό οικόπεδο στις Καλύβες — όπου η τοποθεσία, η δόμηση, ο τρόπος ζωής και η επενδυτική προοπτική συνδυάζονται ιδανικά, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα