Παραδοσιακή Κρητική Κατοικία Με Επιπλέον Δόμηση 245 τ.μ. Πρός Πώληση Στις Καλύβες

Μια σπάνια ευκαιρία ανακαίνισης και αξιοποίησης προσφέρεται προς πώληση στην περιζήτητη περιοχή Αρμενοί–Καλύβες, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία, το κέντρο του χωριού και όλες τις απαραίτητες υποδομές.

Το ακίνητο αποτελείται από μία παραδοσιακή πέτρινη κατοικία επιφάνειας περίπου 137,06 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 637,69 τ.μ. Η υφιστάμενη κατοικία χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διατηρήσει και να αναδείξει τον αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα της, διαμορφώνοντας παράλληλα τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το ιδιαίτερα αξιόλογο πρόσθετο δικαίωμα δόμησης. Σύμφωνα με το υφιστάμενο τοπογραφικό διάγραμμα, το οικόπεδο διαθέτει συνολική επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 382,61 τ.μ. Λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια, εκτιμάται ότι απομένει υπόλοιπο δόμησης περίπου 245,55 τ.μ., με την επιφύλαξη του τελικού ελέγχου από αρμόδιο μηχανικό και τις σχετικές πολεοδομικές υπηρεσίες.

Η σημαντική αυτή δυνατότητα αξιοποίησης καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για την κατασκευή επιπλέον κατοικιών, ξενώνων, τουριστικών μονάδων βραχυχρόνιας μίσθωσης ή μιας μεγαλύτερης ιδιωτικής κατοικίας με διαμορφωμένους κήπους και πισίνα.

Το ακίνητο απολαμβάνει όμορφη θέα προς τη θάλασσα, τα Λευκά Όρη, το φυσικό περιβάλλον και τον παραδοσιακό οικισμό. Η προνομιακή του θέση συνδυάζει την αίσθηση ιδιωτικότητας και ανοιχτωσιάς με την άμεση πρόσβαση στο ζωντανό κέντρο των Καλυβών.

Σε απόσταση με τα πόδια βρίσκονται η αμμώδης παραλία, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια, σχολεία, παιδικός σταθμός, η πλατεία του χωριού, τοπικά καταστήματα και όλες οι καθημερινές υπηρεσίες. Το γεγονός αυτό καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση με υψηλή ζήτηση στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Οι Καλύβες αποτελούν ένα από τα πιο δημοφιλή παραθαλάσσια χωριά της περιοχής του Αποκόρωνα και προσελκύουν διεθνείς αγοραστές και επισκέπτες χάρη στις όμορφες παραλίες, τον παραδοσιακό χαρακτήρα και τις εξαιρετικές υποδομές που λειτουργούν καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Κύρια Χαρακτηριστικά
Παραδοσιακή πέτρινη κατοικία περίπου 137,06 τ.μ.
Ιδιωτικό οικόπεδο 637,69 τ.μ.
Εκτιμώμενο πρόσθετο υπόλοιπο δόμησης περίπου 245,55 τ.μ.
Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 382,61 τ.μ.
Εξαιρετική ευκαιρία ανακαίνισης και ανάπτυξης
Απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο των Καλυβών
Κοντά σε σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφέ, σχολεία και όλες τις απαραίτητες υποδομές
Θέα προς τη θάλασσα, το βουνό, το φυσικό περιβάλλον και τον οικισμό
Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση
Ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση ή δημιουργία περισσότερων μονάδων φιλοξενίας
Περίπου 3 λεπτά από την παραλία των Καλυβών
Περίπου 20 λεπτά από το λιμάνι της Σούδας
Περίπου 40 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για διεθνείς αγοραστές, κατασκευαστές ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με αυθεντικό χαρακτήρα σε μία από τις πιο επιθυμητές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της δυτικής Κρήτης, με σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης, επέκτασης και μελλοντικής ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια προσωπική επίσκεψη στο ακίνητο και να ανακαλύψετε από κοντά όλες τις δυνατότητες ανακαίνισης και επενδυτικής αξιοποίησής του.