CS2435709 - Εξαιρετικό Οικόπεδο Με Θέα Στη Θάλασσα & Εγκεκριμένη Οικοδομική Άδεια Για Βίλα Στο Κόκκινο Χωριό

Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Αποκόρωνα Χανίων. Αυτό το ευρύχωρο οικόπεδο των 4.790 τ.μ. βρίσκεται στο όμορφο χωριό Κόκκινο Χωριό, κοντά στο κέντρο του χωριού, σε έναν ήσυχο αδιέξοδο δρόμο, περιτριγυρισμένο από κομψές βίλες, ελαιώνες και το φυσικό κρητικό τοπίο.

Το ακίνητο απολαμβάνει όμορφη θέα στη θάλασσα και στα Λευκά Όρη, ενώ το μέγεθος, η φυσική βλάστηση και η ιδιωτική του τοποθεσία δημιουργούν εξαιρετική αίσθηση απομόνωσης και αποκλειστικότητας. Η γη διαθέτει έντονο μεσογειακό χαρακτήρα, με φυσικά φυτά και θάμνους, αρκετές φραγκοσυκιές, μία συκιά και 42 ελαιόδεντρα.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι διαθέτει ήδη εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για μια μοντέρνα βίλα με θέα στη θάλασσα, επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να προχωρήσει στην κατασκευή χωρίς την αβεβαιότητα και τις μεγάλες καθυστερήσεις που συχνά συνδέονται με τη διαδικασία έκδοσης αδειών.

Το εγκεκριμένο έργο περιλαμβάνει μια σύγχρονη βίλα με 144,62 τ.μ. χώρο κατοικίας, συμπληρωμένη από 73,4 τ.μ. στεγασμένων βεραντών και πισίνα υπερχείλισης. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει επίσης βοηθητικό κτίριο 12,92 τ.μ., carport 30 τ.μ., ξεχωριστό κτίριο ευεξίας με σάουνα, ντους και υδρομασάζ 26 τ.μ., καθώς και μεγάλο γκαράζ 32 τ.μ.

Όλος ο τεχνικός σχεδιασμός έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι διαθέσιμος, συμπεριλαμβανομένων της ύδρευσης, της ηλεκτροδότησης, της αποχέτευσης, των συστημάτων ασφαλείας, της θέρμανσης, του κλιματισμού και της τεχνολογίας της πισίνας. Τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά έγγραφα, όπως κατόψεις, όψεις, τομές όλων των κτιρίων και το τοπογραφικό διάγραμμα, μπορούν να παρασχεθούν σε σοβαρά ενδιαφερόμενους αγοραστές.

Χάρη στην αυξημένη δυνατότητα δόμησης του οικοπέδου, το ακίνητο μπορεί επίσης να προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης επιπλέον κατοικίας περίπου 200 τ.μ., με την προϋπόθεση υποβολής αναθεωρημένης μελέτης και επίσημης έγκρισης από τις αρμόδιες αρχές. Αυτό θα μπορούσε να δημιουργήσει μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιωτικό ξενώνα, κατοικία για τουριστική εκμετάλλευση ή επιπλέον επενδυτικό έργο. Εναλλακτικά, αυτή η επιπλέον οικιστική ανάπτυξη θα μπορούσε ενδεχομένως να εξεταστεί αντί του ήδη προβλεπόμενου κτιρίου σάουνας και του γκαράζ, ανάλογα με τον τελικό σχεδιασμό και τη διαδικασία έγκρισης.

Το οικόπεδο προσφέρει έναν συνδυασμό επίπεδων τμημάτων και τμημάτων με ήπια κλίση, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για ένα προσεκτικά σχεδιασμένο έργο που αξιοποιεί στο μέγιστο την ιδιωτικότητα, τη θέα και τους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 1.000 μέτρα σε ευθεία γραμμή, ενώ οι συνδέσεις ηλεκτρικού ρεύματος και νερού βρίσκονται είτε εντός του οικοπέδου είτε σε πολύ κοντινή απόσταση.

Η υπάρχουσα εναέρια γραμμή ρεύματος και ο ξύλινος στύλος που διασχίζουν το ακίνητο μπορούν να μεταφερθούν, προσφέροντας περαιτέρω ευελιξία στον τελικό σχεδιασμό της ανάπτυξης και της διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου.

Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι οι εικόνες του ακινήτου αποτελούν καλλιτεχνικές απεικονίσεις και η τιμή αφορά μόνο την αγορά της γης.

Το ακίνητο είναι ιδανικό για διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια υψηλής ποιότητας ιδιωτική βίλα στην Κρήτη, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν ένα έργο με εγκεκριμένο σχεδιασμό, ισχυρή δυνατότητα ενοικιαστικής απόδοσης, θέα στη θάλασσα, ιδιωτικότητα και μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσουμε μια ιδιωτική ξενάγηση στο οικόπεδο, ώστε να μπορέσετε να γνωρίσετε πραγματικά την περιοχή, την ιδιωτικότητα, τη θέα και τις πλήρεις δυνατότητες αυτού του εξαιρετικού ακινήτου.